KÖP

Välkommen och bekanta dig med våra försäljningsobjekt! Ifall att du inte direkt här hittar en lämplig bostad för just dig, så lönar det sig att vara i kontakt med oss och berätta vad det är du är ute efter. En lämplig bostad eller fastighet kan redan finnas i vår vetskap antingen i sk. tyst försäljning eller också först vara på kommande till försäljning.

Vi sköter även köpuppdrag där vi genom marknadsföring och annonsering söker fram ett objekt i enlighet med kundens önskemål. I ett köpuppdrag är det köparen som betalar förmedlingsarvodet. Förmedlingsarvodet bestäms alltid enligt överenskommelse, från 1.240,00 (inkl. moms 24 %).

Kauniainen, Laaksotie 2 B

Kauniainen, Laaksotie 2 B

Kauniainen
Rivitalon päätyhuoneisto erittäin rauhallisen tien laidalla, kuitenkin vain kivenheiton päässä kauppakeskus Granista sekä Kauniaisten juna-asemasta. Oman suojaisan pihan lisäksi yhtiöllä on upea piha-alue jossa on tilaa touhuta ja nauttia. Taloyhtiö on muutama vuosi sitten siirtynyt maalämpöön, kesällä 2019 on yhtiössä tehty viemärisaneeraus. Muutenkin on hyvin ylläpidetty kokonaisuus jossa asukkaat todella viihtyvät.

Huoneistossa on tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, iso erillinen keittiö sekä avara olohuone suurilla ikkunoilla ja valtavalla parvekkella. Alakerrassa on parin makuuhuoneen lisäksi sauna- ja pesutilat sekä esimerkiksi arkiolohuoneena toimiva tila, jonka alle on jätetty uima-allas mikäli haluaisi sen ottaa uudelleen käyttöön. Uima-allas palvelee tällä hetkellä hyvänä säilytystilana. Kaksi kyplyhuonetta joista toisessa on amme.

Tämä kyseinen huoneisto sijaitsee taloyhtiön kahdesta rakennuksesta taaimmaisella rivillä. Asunto on keskellä rauhallista ja turvalllista pihapiiriä, oivallinen ympäristö perheen pienimpiä ajatellen.

Kuntotarkastus tehty helmikuussa 2020.

Myyntiä hoitaa Linda Salonius-Pasternak / linda@cristal.fi / +358 45 201 4331. Tervetuloa yleisnäytöille tai sovi kanssamme yksityisnäytöstä kun sinulle sopii. Lämpimästi tervetuloa!

*******

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Kun pyydät meiltä lisätietoja sähköpostitse, pyydämme tarkistamaan myös roskapostikansion, sillä viesti liitteillä ja vielä uudelta lähettäjältä luokitellaan herkästi roskapostiksi. Kiitos!

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä ja sovitaan ilmainen arviokäynti. Saat meiltä kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Seuraava esittely: 23.02.2020 klo 15:00 - 16:00

Kohteen tiedot

SijaintiLaaksotie 2 B, 02700 Kauniainen
Kerros1-2/2
Kohdenumero7913594
KaupunginosaKauniainen
Asuinpinta-ala185.0 m2
Kokonaispinta-ala185.0 m2
Huoneiston kokoonpano6h, k, 2 kph, 2 wc, s, p, varasto
Huoneita6
KuntoTyydyttävä
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varustetasoTilava, erillinen keittiö jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Ruokapöytä mahtuu hyvin. Laadukas ja hyvässä kunnossa oleva Petra keittiö, puuovet. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Alakerrassa kylmiö.
ParvekeOn, omalle katseilta suojassa olevalle pihalle
Kylpyhuoneen varustetasoYläkerrassa kph ammeella. Alkuperäinen, todella kaunis ja uudenveroisena säilynyt laatoitus. Allaskaappi, peilikaappi, wc ja bidee. Rättipatteri, lattialämmitys. Alakerrassa saunan yhteydessä pesutila kahdella suihkulla. Laatoitettu, lattialämmitys.
Saunan kuvausOn, sähkölämmitteinen.
Ikkunoiden suuntaPihanäkymät kolmeen ilmansuuntaan
Tulevat korjauksetEi merkittäviä remontteja sunnitteilla. Yhtiökokouksessa 2019 on käsitelty seuraavanlainen 5-vuoden suunnitelma: - Salaojien kuntotarkastaminen ja remontti. Tukimustulosten perusteella, A-talon kohdalta niitä ilmeisesti tullaan uusimaan jollain aikajanalla, mitään päätöksiä ei olla tehty. - Viheralueiden ja pihan kunnostus salaojien yhteydessä - Käyttövesijohtojen kunnon selvitys (osassa asunnoista johdot on uusittu) - Ikkunoiden kunnostaminen ja huoltomaalaus viiden vuoden aikajänteellä - Ulko-ovien kunnon tarkistus ja tarvittaessa uusinta - Yhteiset alueet ja niiden kunnostus - Sähkökaapelin uusinta, kaapelin paksuus ja sulakekoon mahdollinen muuttaminen - Tontin puiden kuntotarkastus.
Tehdyt remontit08/2019 viemärien kunnostaminen. Avotakkojen nuohous. 2018 viemäriputkiston ja salaojien kuvaus. 2016 antenni-tv laitteiston päivitys. 2014 katon uusinta (huopakate): Peltikatto muutettu huopakatoksi. 2011 maalämpöön siirtyminen. 2011 pihavalaistuksen kunnostaminen. 2008 yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla. 2007 autokatoksen maalaus. 1994 kattoremontti. 1992 A-talon kellaritilojen rakentaminen A-talon osakkaiden toimesta. 1990 autokatoksen ja jätekatoksen katon kunnostus. 1988 pihan asfaltointi. 1988 ikkunoiden ja paneelien kunnostus.
AsumismuotoOmistusasunto
PalvelutKauppakeskus Grani 200m., Koulut: Ruotsin- ja suomenkieliset koulut ja päiväkodit lähellä. Opinmäen kansainvälinen koulukampus 3 km päässä.
LisätiedotKuntokartoitus tehty helmikuussa 2020. Uima-allas on katettu ja toimii tällä hetkellä säilytystilana. Vanha uima-allastila on muutettu oleskelutilaksi. Terassi (komposiittia) rakennettu v. 2016. Pintamateriaalit: lattiat parkettia, saniteettitilat laatoitettu. Seinät pääosin puupaneelia, myös tapetti ja maali. Lämmin ulkovarasto sisääntulon vieressä. Pysäköinti: autokatos. Asbestikartoitus tehty osittain: lattiat/parkettiliima testattu. Autopaikka tallissa sekä ulkopaikka huoneiston edessä, molemmat lämmityspistokkeilla.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton myyntihinta620 000 €
Myyntihinta620 000 €
Hoitovastike407.00 €/kk
Vesimaksu17.00 €/kk
Vesimaksu17.00 €/kk. Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppiRivitalo
UudiskohdeNej
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksotie 2 - Bostads Ab
Rakennusvuosi1972
KiinteistöNej
Huoneistojen lukumäärä7
Yleiset tilatVäestönsuoja
Pysäköintitilat7 kpl
Hissi talossaNej
RakennusmateriaaliBetoni, tiili, puu
KattotyyppiHarja/huopa
AntennijärjestelmäYhteisantenni
Tontin pinta-ala4115.00 m2
Tontin omistusOma
Kiinteistön hoitoOsakkaat itse
IsännöitsijäIlona Virra
KaavatiedotKauniaisten kaupunki
Kohteen kaavoitustilanneAsemakaava
LiikenneyhteydetJuna-asema 300m, bussit lähellä.
LämmitysMaalämpö
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta.
Ota yhteyttä
Fastighetsförmedlare, Företagare, Ekon.mag., AFM
Linda Salonius-Pasternak
Fastighetsförmedlare, Företagare, Ekon.mag., AFM
linda@cristal.fi
+358 45 201 4331

Boka kostnadsfri värdering

Kontakta oss så har en lyckad bostadsaffär påbörjats

Skicka meddelande

Kontaktuppgifter

Kontakta oss
arton minus tolv med siffror =