USAn asuntomarkkinat 2014 pähkinäkuoressa

  • LINDA SALONIUS-PASTERNAK
  • 30.12.2014

Lomamatkallani Floridassa olen tutustunut paikallisiin asuntomarkkinoihin sekä myös Floridassa sijaitsevan suomalaisperheen asuntoon joka myöhemmin keväällä tulee myyntiin. Asunto on Palm Beachillä ja kirjailmellisesti rannalla esteettömällä merinäköalalla. Jos harkitset vastaavan asunnon ostamista, niin on tässä mahdollisuutesi tehdä turvallinen ja mutkaton kauppa.

Tämä itse kirjoitukseni koskee kuitenkin USAn asuntomarkkinakatsausta. Kallein USAn historiassa kaupattu asuntokohde myytiin hinnalla 147.000.000 USD. Tämän East Hamptonissa (NY) rannalla sijaitsevan tilan osti hedge-rahasto alan yritysjohtaja. Hulppeassa noin 850 m2 talossa sanotaan olevan kuitenkin vain neljä makuuhuonetta.

Vuonna 2014 myytiin USAssa 4.940.000 asuntoa/taloa mikä oli 150.000 vähemmän vuoteen 2013 verrattuna. Keskihinta nousi kuitenkin 207.300 USDollariin kun vuoden 2013 keskihinta oli 197.100 USD.

Kohteiden myyntiaika vaihteli alueittain: esimerkkeinä mainittakoon Washington D.C. jossa keskimääräinen markkinointiaika oli 57 vuorokautta. Hitaimmin liikkuivat kohteet Vermontissa jossa keskimääräinen markkinointiaika oli 190 vuorokautta.

Vuonna 2014 myytyjen talojen tyypillinen ikä oli 21v, eli rakennettu v. 1993. Uusia kohteita rakennettiin v.2014 noin 650.000 kpl joka oli 32.000 enemmän edelliseen vuoteen verrattuna. Uusissa kohteissa vaadittiin tyypillisimmin seuraavat piirteet: vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydesä, kodinhoitohuone, energiatehokkaat ikkunat sekä "yksi iso huone".

Keskimääräinen v. 2014 ostetun asuntokohteen koko oli 173 m2. Kohteissa oltiin tavallisesti asuttu 10v ennen kuin se asetettiin myytiin.

Vuonna 2014 asuntojen hinnat nousivat jyrkimmin South Bendissä (INDIANA) jossa hinnannousu oli 26,8 %. Muut alueet joissa hinnannousu oli kova, oli Naples Floridassa sekä Las Vegas Nevadassa.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Ota yhteyttä meihin ja onnistunut asuntokauppasi on saanut alkunsa

Lähetä viesti

Yhteystiedot

Ota yhteyttä
yhdeksäntoista miinus yhdeksäntoista numeroissa =